При придбанні нерухомого майна за договором купівлі-продажу майже кожен із нас постає перед обов’язком сплати до органів Пенсійного фонду 1% збору від вартості придбаного житла.
Але, законодавством передбачено, що від сплати 1% збору на обов’язкове державне пенсійне страхування від вартості придбаного нерухомого майна звільняються:
- громадян, які придбавають житло вперше;
- громадяни, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла.
Отже, якщо це перше придбання житла, то, згідно наведених вище положень, особа звільняється від сплати збору. Проте, у зв’язку з відсутністю реєстрів та дієвих механізмів перевірки факту придбання житла вперше, до 26.09.2020 року збір обов`яково було платити.
Кабінет Міністрів України постановою №866 від 23 вересня 2020 року зробив спробу створити механізм, який би давав змогу не сплачувати збір до Пенсійного фонду при придбанні житла вперше.
Так, з’явилися положення, що збір на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі нерухомого майна не сплачується, якщо:
- право власності на житло отримане фізичною особою в результаті його приватизації, відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»;
- особа придбаває житло вперше, що підтверджується заявою фізичної особи про те, що вона не має та не набувала права власності на житло (в тому числі не приватизовувала, не успадковувала, не отримувала у дар, не купувала, зокрема як частку в спільному майні подружжя), та відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про відсутність зареєстрованих за такою особою прав власності на житло, а також даними про невикористання житлових чеків для приватизації або використання їх для приватизації частки майна державних підприємств і земельного фонду.
- особа перебуває у черзі на одержання житла, що підтверджується документом, виданим органом, до компетенції якого належить ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.
Проте, зібрати вказані документи дуже непросто, тому досі покупці житла сплачують зазначений збір, щоб нотаріус зміг посвідчити відповідну угоду.
Процедура повернення
Для повернення збору необхідний договір купівлі-продажу житла, документи, що відтверджують реєстрацію права власності та платіжне доручення про сплату збору.
Після цього, необхідно звернутися до територіального органу Пенсійного фонду України із заявою про формування та надання оригіналу подання до Державної казначейської служби України на повернення коштів.
На звернення Пенсійний фонд України відмовляє, оскільки не володіє інформацією щодо прав власності громадян на нерухоме майно, а тому позбавлений можливості встановити придбання житла конкретною особою вперше.
Вказану відмову необхідно оскаржити в судовому порядку.
Після набрання рішенням законної сили територіальний орган Пенсійного фонду України робить подання до Держказначейства. До подання долучається копія рішення суду, оригінал квитанції та заява встановленого зразка.
Читайте також: Провокація злочину: відповідальність за надання неправомірної вигоди службовій особі.
