Запитання: Я власниця будинку. Мені він по заповіту дістався від бабусі. Бабуся під старість прийняла до себе та прописала діда який після їі смерті зостався жити в будинку. Шлюб між ними не оформлявся. Як можна виписати його?
Відповідь: навіть якщо дід зареєстрований (прописаний) у квартирі з дозволу попереднього власника (бабусі), то відповідно до ст. 156 ЖК України право на користування жилим приміщенням є похідним від права власника і з припиненням для власника права власності на жиле приміщення особи, які користувалися ним (при відсутності між ними договірних відносин, зокрема найму, оренди тощо) втрачають право користування цим приміщенням.
У вашій ситуації дід навіть не є членом сім’ї попереднього власника.
Таким чином право користування (проживання) у будинку є сервітутом, який пов’язаний із попереднім власником. А оскільки Ви, як новий власник, згоди на проживання діда у будинку не надавали, то він зобов’язаний звільнити будинок та знятись з реєстрації.
Оскільки дід добровільно не виписується та не звільняє будинок, то це питання слід вирішувати у суді відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном».
